1979〜1989年築, 専有面積31.86㎡〜51.86㎡の平均販売価格
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エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,116万円
50.6万円/㎡
1,105
1,779
2,453
3,127
AI査定結果
推定相場価格
2,116万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,779万円〜2,453万円
42.5万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月1日
エスポアール江戸堀
1,980万円（47.3万円/㎡）/ 9階 / 41.86㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 1,980万円 | 47.3万円 | 9階 | 41.86㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 3,280万円 | 68.6万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/30 | 3,480万円 | 72.7万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 3,680万円 | 76.9万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/27 | 3,980万円 | 83.2万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,980万円 | 47.3万円 | 41.86㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2023/08/26 | モアリッツ九条南 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅8分 | 2,580万円 | 50.1万円 | 51.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/15 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,870万円 | 37.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,680万円 | 37.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,199万円 | 46.2万円 | 47.62㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/05 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,480万円 | 54.9万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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1981年築 / 9階建 / 29戸 / RC造